1、什么是优先购买权
优先购买权又称先买权，是指法律赋予特定对象（特定人）依照法律规定或合同约定，在权利人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件下优先于第三人购买的权利。
2、如何申请优先购买权
优先购买权人应依处置机构竞价公告须知的要求，提前联系处置机构申报对标的物享有优先购买权，经处置机构确认并设置后，取得优先竞买资格及其顺序，并在相应位置展示。
3、哪些人享有优先购买权
（1）有限责任公司的其他股东有优先购买权。
（2）房屋的承租人有优先购买权。
（3）合伙人、财产的按份共有人享有优先购买权。
（4）知识产权法上的优先购买权。包括：委托合同完成的发明，专利申请权归研发人，研发人若转让专利申请权，委托人有优先购买权；职务技术成果的使用权、转让权归单位，单位转让职务技术成果时，完成人有优先购买权；合作技术开发合同完成的发明，专利申请权归合作人共有的，一方转让时，他方有优先购买权。
（5）其他有优先购买权的情况。
4、优先购买权人如何行权？
（1）优先购买权人应依照处置机构竞价公告须知的要求，提前联系处置机构申报对标的物享有优先购买权，经处置机构确认并设置后，取得优先竞买资格及其顺序，并在相应位置展示。
注意：企业用户请在向处置机构登记信息时，使用和京东账号实名认证同样的证件信息（统一使用营业执照，或统一使用组织机构代码证）。
（2）报名并交纳保证金。
（3）优先购买权人行权方式：
优先购买权人的顺位经由处置机构确认并录入系统，展示为优1，优2，优3，其中优1权利最高，以此类推。
顺位相同的优先购买权人之间竞价，如果优先权人A已出价，优先权人B则只能以更高的价格出价，A与B的出价时间先后以系统接收到的出价时间为准，竞价标的物由实际最高出价者竞得。
顺位不同的优先购买权人之间竞价，如果顺位在先的优先权人先出价，顺位在后的优先权人不再能够以同等价格出价、只能以更高的价格出价；如果顺位在后的优先购买权人先出价，顺位在先的优先购买权人可以与其同等或者更高的价格出价。
优先购买权人参与竞买的，可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，竞价标的物由最后出价的优先购买权人竞得。
（4）买受人支付成交款，处置机构确认，联系处置机构交付标的物。
5、如何知道是否被处置机构设为优先权人？
如果您已被处置机构设置为优先购买权人，则在您报名完成后，标的物页面您的竞买号前有“优”的图案。优先购买权人出价过程中，竞买号前也可以看到“优”的图案。
京公网安备 11000002000088号
